פרטי משרה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה השיקה מדד חדש וראשון מסוגו מדד מחירי דירות יד שנייה. המדד יהיה מדד רבעוני שיעקוב אחר מחירי דירות יד שנייה ויכלול גם חלוקה לפי מחוזות. המדד החדש נועד לספק תמונה של שוק הדיור ללא השפעת מבצעי המימון וההטבות שמציעים היזמים והקבלנים לרוכשי דירות חדשות. השקת המדד מגיעה לאחר תקופה שבה ספג מדד מחירי הדיור הכללי ביקורת הולכת וגוברת, בטענה שהוא אינו משקף במדויק את המציאות בשטח. בשנים האחרונות, על רקע הריבית הגבוהה, יזמים וקבלנים החלו להציע מבצעי מימון אגרסיביים (כדוגמת 80/20 או פטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה) , זאת כדי למשוך רוכשים לדירות חדשות. הטבות אלו מקשות על מדידת ערכה האמיתי של הדירה במונחי מזומן. היתרון הגדול של המדד הוא בהיותו נקי מהשפעות של מבצעים פיננסיים. בדירות יד שנייה אין הטבות, אדם פרטי לא יכול לתת נקודות בטיסה, חופשות או מתנות. המדד החדש מאפשר להבין לאן השוק הולך ללא השפעה של הטבות המימון. בפילוח גיאוגרפי, נכון להיום , הנתונים מראים כי המחוזות המרכזיים ספגו את הפגיעה המשמעותית ביותר. ירידות בולטות, שהיו חדות מהממוצע הארצי, נרשמו במחוז ירושלים שהוביל עם צניחה של 2.9% במחירי דירות יד שנייה, ובמחוז תל אביב שרשם ירידה של 2.0%. אם אתם לקראת קניית דירה - בואו להתייעץ.